6 C
Санкт-Петербург
25 октября 2020
Новости

Только 65% квартир на вторичном рынке Москвы выставляют на продажу не по завышенной цене

вторичка

«В экспозиции на вторичном рынке жилья старой Москвы увеличивается доля востребованных объектов, участвующих в сделках, — до 65%. Оставшиеся 35% лотов покупатели игнорируют, во многом из-за завышенной стоимости. При этом четырьмя годами ранее доля переоцененных объектов была равна 80%», — говорится в сообщении.

Эксперты компании связывают это с повышением активности покупателей во вторичном сегменте. Из-за этого то, что ранее считалось завышенной стоимостью, сейчас приближено в реальной рыночной.

При этом в 2016–2017 годах, когда спрос на вторичное жилье был низким, а цены постепенно опускались, в сделках участвовало не более 20% от выставленных на продажу объектов. В 2018–2019 годах падение цен прекратилось, и реализовывалось уже порядка 50% объектов — 30% по реальным ценам, 20% — по чуть завышенным. Сейчас, по оценкам специалистов «Инком-Недвижимость», в сделках не участвует порядка 35% выставленных на продажу объектов.

«Вторичный рынок находится в фазе роста: так, в течение лета мы наблюдали, как активность покупателей усиливается, а цены на жилье поднимаются. В результате доля предложения с завышенной стоимостью становится меньше, так как растущий рынок быстро «догоняет» объекты с небольшой наценкой», — комментирует директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

По подсчетам компании, по итогам лета 2019 года доля сделок с превышением стоимости предложения (в том числе из-за некорректной изначальной оценки объектов) на вторичном рынке Москвы составляла 8%. В начале 2020 года таковых было уже 10%, а к концу августа — 13%.

В 95% случаев с завышенной ценой выставляются квартиры премиум-класса. Реже всего такое происходит с самыми дешевыми квартирами — однокомнатными и бюджетными двухкомнатными (35%). Среди «двушек” и “трешек” доля таких лотов на данный момент 50% (в прошлом году — 70%).

Источник: realty.interfax.ru

Похожие посты

В Москве наблюдается ажиотаж на вторичном рынке жилья

В сентябре показатели ввода жилья оказались лучшими за весь 2020 год

Концепции развития центра Саратова представят архитекторы из 24 стран